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Saint-Germain-d'Étables (76590)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 103.16 m²

821 m²

221 000 €

Réf 3868CT

Situé à 12 minutes de DIEPPE, à proximité en voiture des commerces et des écoles, dans un environnement agréable et avec une jolie vue sur la vallée de la VARENNE, pavillon offrant +/-103,16 m2 habitables selon DPE à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Situé dans un secteur calme et verdoyant, ce bien comprend au rez-de-chaussée : une entrée avec dégagement desservant un séjour-salon avec un insert à granulés, une véranda attenante et donnant sur le jardin, une cuisine aménagée donnant sur une terrasse attenante, une WC indépendant. A l'étage : un palier desservant deux chambres et un bureau (possibilité chambre d'enfant), une pièce d'eau avec un second WC. Sous-sol complet comprenant un garage avec porte sectionnelle motorisée, un cellier, buanderie et chaufferie. Chauffage central pouvant être raccordé à une pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants. Taxe foncière 2025 : 679 euros selon avis. Le tout sur une jolie parcelle de terrain close et paysagée de 821 m2 environ.

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 2690 et 3700 Euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021 à 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 690 € et 3 700 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 103,16 m²
terrain 821 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1977
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (granules)
Chauffage collectif : chaudière (fioul)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 221 000 €

Prix net vendeur 210 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 210 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,24 %

Taxe foncière annuelle 679 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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