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Grandes-Ventes (76950)

Maison 5 pièce(s) 3 chambre(s) 91 m²

4373 m²

189 500 €

Réf 3863CT

Maison de type longère offrant +/- 91 m2 habitables selon DPE à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Située à 2 minutes du centre-ville en voiture, ce bien est à proximité des commerces et des écoles et de la forêt d'EAWY. Cette maison est implantée sur une parcelle de terrain close et joliement arborée d'une contenance de 4373 m2 environ avec un garage indépendant. Cette maison comprend de plain-pied : un salon avec un poêle à bois, une salle à manger donnant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, trois chambres indépendantes, une pièce d'eau avec douche à l'italienne et un WC, un second WC indépendant. Ce bien dispose également d'un grand grenier sur la totalité de la maison. Diagnostic électrique concluant à l'absence d'anomalie. Les huisseries sont en double vitrage, installation de chauffage central pouvant être raccordé à une pompe à chaleur. Faible fiscalité. A voir !!!

Estimation du cout annuel énergie pour une maison sur la base d’un usage standard entre 3031 et 4101 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 3 031 € et 4 101 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91 m²
terrain 4 373 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1947
cuisine séparée (équipée)
Chauffage individuel : poêle (bois)
1 garage(s)
2 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

Prix net vendeur 180 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 180 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,28 %

Taxe foncière annuelle 582 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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