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Dieppe (76200)

Maison 4 pièce(s) 2 chambre(s) 91.83 m²

238 m²

169 000 €

Réf 3874

Charmante maison construite de briques à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Ce bien, offrant +/- 91,83 m2 selon DPE, est situé dans un secteur calme et à 2 pas des commerces, des écoles collèges et lycées ainsi que des transports en commun. Cette maison lumineuse, édifiée sur deux niveaux et nécessitant des travaux de rénovation, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour-salon lumineux sur véritable carreaux de ciment avec vue sur le jardin, une cuisine aménagée, une buanderie, une pièce d'eau et WC. A l'étage : un palier dessert deux chambres avec debarras, une salle de bains avec un second WC. Installation de chauffage central au gaz de ville et huisseries en double vitrage PVC. Garage attenant avec accès carrossable permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Taxe foncière 2025 : 1366 euros selon avis. Le tout sur une parcelle de terrain close de 238 m2 environ. A voir très rapidement !!!

Estimation du cout annuel énergie pour une maison sur la base d’un usage standard entre 3 335 et 4 513 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021 à 2023). Logement énergivore.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 3 335 € et 4 513 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 91,83 m²
terrain 238 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
construit en 1935
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (gaz de ville)
1 garage(s)
2 niveau(x)
terrasse
quartier Janval

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 169 000 €

Prix net vendeur 159 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 159 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,29 %

Taxe foncière annuelle 1 366 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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