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Grandes-Ventes (76950)

Immeuble 215.75 m² 2 etage(s)

211 000 €

Réf 3883CT

Votre agence ABF IMMOBILIER vous propose à la vente en EXCLUSIVITÉ cet immeuble de rapport composé de 4 logements tous loués, dont deux avec garage, idéalement situé à proximité immédiate à pieds des commerces et des écoles du centre du village. Cet immeuble, ayant fait l'objet de travaux énergétiques récents, factures à l'appui, comprend : un premier logement offrant 65,26 m2 hab. selon DPE et loué 432,41 euros ; un second logement offrant 47,02 m2 hab. selon DPE et loué 493,28 euros ;un troisième logement offrant 57,09 m2 habitables selon DPE et loué 506,02 euros ; un quatrième logement offrant 46,38 m2 habitables selon DPE et loué à partir de début août 500 euros. Les logements comprennent chacun une courette avec petit bâtiment. Trois logements sont équipés de pompes à chaleur et le dernier est chauffé par convecteurs électriques. Avis de taxe foncière 2025 : 1 270€. Idéal ivestisseurs. A voir rapidement.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 1 531 € et 2 071 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 215,75 m²
construit en 1750
Chauffage individuel : convecteur (electrique)
Chauffage central : air pulsé (pompe à chaleur)
2 garage(s)
2 niveau(x)
2 étage(s)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 211 000 €

Prix net vendeur 200 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 200 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,5 %

Taxe foncière annuelle 1 270 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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