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Arques-la-Bataille (76880)

Propriete 9 pièce(s) 8 chambre(s) 274.72 m²

3366 m²

238 000 €

Réf 3811CT

A rénover, idéal pour artisan. Propriété bourgeoise et familiale avec 8 chambres offrant environ 274.72m² habitables selon certificat de mesurage et construite début XXe siècle, située à 2 heures de PARIS, à 7 kilomètres de DIEPPE et de la mer, à vendre en exclusivité auprès de votre agence ABF Immobilier. Ce bien rare est situé à pied des commerces, écoles, de l'avenue verte et est idéal pour une activité de location saisonnière. Vous-y trouverez, au rez de chaussée : entrée avec dégagement, salon et atelier de peinture, cuisine et arrière cuisine, salle à manger, wc. A l'étage : un palier desservant 4 chambres avec placards, une salle de bains, un wc. Au deuxième étage : un palier desservant 4 chambres supplémentaires, deux pièces d'eau, placards et un troisième wc. Dépendances en annexes. Le tout sur une grande parcelle de terrain close de plus ou moins 3366m² et en bordure de rivière. Du charme !! A voir rapidement ! Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 1778 euros et 2406 euros (établi à partir du prix de l'énergie de 2021). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 200 € et 5 750 € . 2021 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 274,72 m²
terrain 3 366 m²
8 chambre(s)
2 salle(s) de bain
1 salle(s) d'eau
Chauffage central : autre (gaz de ville)
1 garage(s)
3 niveau(x)

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 238 000 €

Prix net vendeur 226 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 226 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,04%

Taxe foncière annuelle 3 084 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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