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Arques-la-Bataille (76880)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 89.88 m²

1650 m²

149 000 €

Réf 3804 CT

Venez visiter cette maison offrant environ 89.99 m² selon DPE, construite traditionnellement et située au calme et dans le centre du village, à deux pas des écoles et des commerces, à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF Immobilier. Cette maison lumineuse offre une entrée avec dégagement desservant une salle à manger avec cheminée, un salon, deux chambres, un bureau (possibilité troisème chambre), une pièce d'eau, un wc. Installation de chauffage central pouvant être raccordée à une pompe à chaleur, huisseries en double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Adoucisseur d'eau.Grand sous-sol complet à usage de garage, atelier, buanderie et chaufferie. Grand parking engravilloné permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Le tout sur une jolie parcelle de terrain close et entretenue d'environ 1650m² et à proximité immédiate de l'avenue verte et des étangs. Idéal pour une première acquisition. A voir rapidement!!!Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 4310 euros et 5880 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2023). Logement à consommation énergétique excessive.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4 310 € et 5 880 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 89,88 m²
terrain 1 650 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée
Chauffage central : radiateur (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
arboré

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 149 000 €

Prix net vendeur 140 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 140 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 6,43 %

Taxe foncière annuelle 1 369 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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