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Varengeville-sur-Mer (76119)

Propriete 5 pièce(s) 3 chambre(s) 112 m²

585 m²

385 000 €

Réf 3836CV

Votre agence ABF Immobilier vous présente en exclusivité cet ensemble immobilier situé au cœur de VARENGEVILLE-SUR-MER. Au pied de la propriété, vous pourrez pleinement profiter des commerces, bars et restaurants de ce village renommé de la Côte d’Albâtre, avec les valleuses ou les plages de POURVILLE-SUR-MER ou SAINTE-MARGUERITE à seulement quelques minutes en voiture. Ce bien, en bon état structurel mais nécessitant des travaux d’agencement ou de rénovation énergétique, comprend un corps principal d’habitation d’environ 112m² hab. élevé sur 3 niveaux. En rdc: une entrée avec dégagement et rangements, une pièce de vie avec salon, salle à manger et cheminée à l’âtre, une cuisine, une pièce à usage de bureau, une buanderie/cellier, une chaufferie, un wc. A mi-étage: une salle de bains avec wc. Au 1er étage: un palier, une pièce à usage de bureau/chambre, deux chambres communicantes. Au dernier niveau: une grande chambre, une salle de bains et wc. Directement attenant au corps principal, une belle dépendance en briques avec une spacieuse pièce d’environ 35m², un atelier/garage et appentis. Terrasse et petit jardin d’agrément sur une parcelle de terrain de 585m². Allée bitumée et portail (non motorisé). Places de stationnement sur la parcelle. Chauffage central au fioul. Assainissement collectif.

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 5210 € et 7090 € euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 & 2023).Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 5 210 € et 7 090 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 112 m²
terrain 585 m²
3 chambre(s)
2 salle(s) de bain
construit en 1900
cuisine séparée
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 385 000 €

Prix net vendeur 370 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 370 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 4,05 %

Taxe foncière annuelle 714 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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