Située dans une petite rue calme du quartier de JANVAL, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des collèges et des transports en commun, venez découvrir cette maison d'architecte des années 60 et son charmant jardin paysagé. Cette maison de plain-pied, d'une surface habitable d'environ 87m² comprend une entrée, une cuisine, un spacieux espace de vie avec une belle hauteur sous plafond et de généreuses ouvertures vers le patio couvert et le jardin, deux chambres avec rangements, une salle d'eau, un wc. A l'étage: une chambre en mezzanine surplombant le séjour. Sous-sol partiel à usage de cave avec une grande pièce à usage d'atelier et/ou rangements, un cellier, une chaufferie, un accès indépendant vers l'extérieur. Belle parcelle de terrain de 406m² avec un agréable jardin paysagé, parfaitement au calme et à l'abri des regards, une dépendance composée de 3 petites pièces à usage de stockage et rangements, un abri de jardin. Espace de stationnement sous le porche d'accès au jardin attenant à la maison. Cette maison, modulable et fonctionnelle, vous offira de nombreuses options d'agencement et d'aménagement au gré de vos envies ou vos besoins, et nécessite en l'état actuel des travaux de rafraichissement et de rénovation énergétique. Ce bien dispose d'un systeme de chauffage central au gaz de ville et est relié au réseau d'asainissement collectif.
Estimation du cout annuel énergie pour une maison sur la base d’un usage standard entre 3 226 € et 4 364 € par an (établi à partir du prix de l’énergie de 2021 à 2023). Logement à consommation énergétique excessive (classe F).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
