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Manéhouville (76590)

Maison 4 pièce(s) 3 chambre(s) 79.12 m²

1000 m²

189 500 €

Réf 3859CT

Vallée de la Scie - Pavillon de plain-pied offrant +/- 79,12 m2 habitables selon DPE, à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF IMMOBILIER. Situé à 2 minutes de la RN 27 et du viaduc de la SCIE, et à 10 minutes de DIEPPE, ce bien comprend de plain-pied : entrée avec dégagement desservant un séjour-salon lumineux et traversant avec cheminée et donnant sur une terrasse carrelée et exposée plain SUD, une cuisine aménagée, trois chambres, une pièce d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Sous-sol complet à usage de garage / cave / atelier et chaufferie. Installation de chauffage central au fioul avec production d'eau chaude. Le tout sur une parcelle de terrain close et arborée de 1000 m2 environ. Idéal pour une première acquisition ! A voir rapidement !!!

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 2460 et 3370 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021 à 2023). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 460 € et 3 370 € . Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris).

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 79,12 m²
terrain 1 000 m²
3 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
cuisine séparée (semi-équipée)
Chauffage central : chaudière (fioul)
1 garage(s)
1 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 189 500 €

Prix net vendeur 179 500 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 179 500 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 5,57 %

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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