Dossier n° 3660 CT

Maison d’environ 125m² avec 4 chambres dont une en RDC, située à pieds des commerces, écoles, collèges et lycées, à vendre en EXCLUSIVITÉ agence ABF immobilier. Ce bien, en bon état général, est idéal pour une famille avec plusieurs enfants. Il comprend au RDC: un vestibule d’entrée desservant un séjour lumineux avec baie vitrée donnant sur une terrasse en bois, un salon, une cuisine équipée dinatoire, une chambre-bureau et un wc indépendant. A l’étage: un palier desservant une spacieuse chambre parentale avec grand dressing, une troisième et quatrième chambre, une pièce d’eau avec douche à l’italienne et un second wc. Combles accessibles et sur la totalité. Cette maison confortable dispose également d’un système de chauffage central au gaz de ville avec chaudière à condensation, d’un adoucisseur d’eau ainsi qu’un insert bois situé dans la pièce de vie. Les huisseries sont toutes en double vitrage PVC avec oscillo-battant et volets. Garage et parking clos. Abri de jardin et bûcher. Le tout sur un terrain clos avec jardin d’une contenance totale d’environ 514m². Taxe Foncière 2023: 1572 euros. A voir très rapidement!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard de 1492 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2016).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 5 pièces
• Cave
• Chauffage : gaz de ville
• Double vitrage
• Environnement calme et verdoyant
• Garage

• Jardin
• Proximité écoles et commerces
• Terrasse
• Village avec commerces