Dossier n° 3746 CT

A vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF Immobilier cette charmante maison entretenue et construite de briques située dans un secteur calme avec vue sur les étangs et la vallée de l’arques, à proximité des commerces et écoles. Cette maison de 86.13m², selon le DPE, en bon état général comprend au RDC: entrée, séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée, une chambre, une pièce d’eau avec meuble double vasque, wc. A l’étage: un palier desservant deux chambres. Installation de chauffage central pouvant être raccordée à une pompe à chaleur. Sous-sol complet à usage de cave engravillonée, atelier et chaufferie. Bâtiment en annexe à usage de double garage avec ouverture sectionnelle et motorisée. Le tout sur une belle parcelle de terrain close et entretenue d’environ 690m². Assainissement tout à l’égout conforme selon rapport. Taxe foncière 2023:1155€. A voir rapidement!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1844 euros et 2494 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 4 pièces
• Atelier
• Bâtiment
• Cave
• Chauffage : fuel
• Double vitrage

• Environnement calme et verdoyant
• Garage double
• Jardin
• Proximité écoles et commerces
• Terrasse
• Village avec commerces