Votre agence ABF IMMOBILIER vous propose à la vente, en EXCLUSIVITÉ, cette maison entretenue et offrant +/-83,52 m2 selon DPE, située à proximité de la forêt d’ARQUES-LA-BATAILLE, de l’avenue verte et des étangs, à 1 km du centre du village et de ses nombreux commerces.Vous trouverez dans cette maison :
– Au rez-de-chaussée : une entrée desservant un séjour-salon lumineux et exposée plein sud, une cuisine équipée et fonctionnelle, deux chambres, une pièce d’eau et un wc indépendant. Nombreux rangements.
– A l’étage : une grand grenier avec plancher pouvant être aménagé en suite parentale.
– Un sous-sol complet à usage de buanderie, chaufferie, cave et atelier.
– Chauffage central au gaz de ville par chaudière à condensation et huisseries en double vitrage pvc avec volets solaires.
– Nombreuses factures de travaux par artisans locaux.
– Taxe foncière 2025 : 1163 euros selon avis d’imposition.
– Le tout sur une parcelle de terrain close de 783 m2 avec un espace parking permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Bien à voir rapidement !!!
Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 1730 € et 2380 € (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 & 2023 ).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
