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Torcy-le-Petit (76590)

Maison 3 pièce(s) 2 chambre(s) 40 m²

482 m²

66 500 €

Réf 3885CT

Charmante petite maison en centre village offrant +/- 40 m2 habitables environ, située à proximité de quelques commerces et de la forêt d'Eawy. Cette maison, construite en mitoyenneté sur un côté, nécessite des travaux de rénovation. Edifié en briques ce bien offre au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, un cellier. Al'étage : une chambre et deux petites pièces. Au dernier niveau : des combles non aménageables avec un plancher. Pas d'installation de chauffage. Un premier bâtiment en annexe aménagé en pièce d'eau et WC indépendant pour partie, le restant en cellier/ atelier. Un garage en seconde annexe avec un accès carrossable pour plusieurs véhicules. Installation d'assainissement conforme selon rapport assainissement. Le tout sur une parcelle de terrain close pour partie d'une contenance totale de 507 m2 environ. Avis de taxe foncière 2025 : 299 euros. Ce bien de petite superficie est idéale pour une résidence secondaire et pour un acquéreur souhaitant faire effectuer des travaux de rénovation. Idéal pour investisseur !

Bien non soumis à DPE (absence de système de chauffage).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Bilan énergétique

Diagnostics énergetiques

DPE vierge

A propos de ce bien Caractéristiques de ce bien

Surface 40 m²
terrain 482 m²
2 chambre(s)
1 salle(s) d'eau
construit en 1850
cuisine séparée
1 garage(s)
1 côté(s) mitoyen(s)
3 niveau(x)
terrasse

Financier

Informations financières

Prix de vente honoraires TTC inclus 66 500 €

Prix net vendeur 60 000 €

Prix de vente honoraires TTC exclus 60 000 €

Honoraires TTC à la charge acquéreur 10,83 %

Taxe foncière annuelle 299 €

ABF Immobilier

02 35 04 72 32

abf-immobilier@orange.fr

4-6 rue Victor Hugo 76200 Dieppe

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