Situé au 2ème et dernier étage avec ascenseur d’une copropriété récente (2016), venez découvrir ce charmant appartement de type F2 de 56.93m² (Loi Carrez), ne nécessitant aucuns travaux et immédiatement prêt à vous accueillir. Dans un secteur calme et résidentiel, en périphérie immédiate du centre-bourg d’OFFRANVILLE, ce bien bénéficie d’une belle luminosité et offre des prestations soignées et de qualité. Ce logement comprend une entrée avec rangements intégrés, une pièce de vie spacieuse avec salon et salle à manger prolongée par un balcon-terrasse exposée sud, une cuisine semi-ouverte entièrement aménagée et équipée complétée d’une petite pièce à usage de cellier/buanderie, une chambre avec dressing intégré, une salle d’eau avec wc. En complément du lot principal d’habitation : une place de stationnement privative. Au sein de cette copropriété sécurisée et parfaitement entretenue, vous disposerez aussi d’un local à vélos commun. Ce bien, aux performances énergétiques favorables (classement en C)  dispose des équipements de confort suivants: fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques. Le chauffage et la production d’eau chaude sont assurés par une chaudière individuelle au gaz (chaudière à condensation). Bien rare à la vente sur ce secteur géographique prisé.

Bien soumis au régime juridique de la copropriété. Nombre de lots principaux: 9. Charges annuelles de copropriété (montant annuel moyen de la quote-part du budget prévisionnel vendeur): 1125 € (avec fonds de travaux loi ALUR). Pas de procédure en cours. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1550 euros et 1970 euros (établi à partir du prix de l’énergie de de 2021 à 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Caractéristiques

• 2 pièces
• Ascenseur
• Balcon
• Buanderie
• Environnement calme et verdoyant
• Place de parking privative

• Proximité écoles et commerces
• Volets roulants électriques