Dossier n° 3642 CT

Immeuble de rapport situé en plein centre du village, à deux pas des commerces et écoles, à vendre en EXCLUSIVITÉ agence ABF IMMOBILIER. Cet immeuble, idéalement situé, comprend: un premier appartement d’environ 50.11m² de type F2/F3 situé au RDC et loué 520€ avec un jardin. Il dispose d’un DPE récent classé en D. Un second appartement en duplex d’environ 44.62m² de type F3 situé au 1er étage et loué 485€ meublé. Il dispose d’un DPE récent classé en E. Huisseries double vitrage PVC, volets roulants électriques pour parti. Un bâtiment situé au fond du jardin. Idéal pour investisseur!!!

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 730 euros et 1020 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021) pour le 1er appartement. Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 900 euros et 1250 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021) pour le second appartement.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 5 pièces
• Bâtiment
• Chauffage : électrique
• Double vitrage
• Environnement calme et verdoyant
• Jardin

• Proximité centre-ville
• Village avec commerces