Dossier n° 3738 CT

Maison offrant un intérieur entièrement rénové d’environ 79.30m² hab située à 2 pas des commerces, à proximité du centre ville, du port de plaisance et enfin de la gare SNCF. Ce bien, à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF Immobilier comprend au RDC: une entrée, un salon, une cuisine aménagée avec espace repas, une pièce d’eau et un wc. A l’étage: un palier desservant deux chambres et un bureau, une pièce dressing pouvant être aménagée en seconde salle de bains. Au dernier niveau: une chambre mansardée et une pièce dressing. Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation. Courette. RDC accessible pour personne à mobilité réduite. Nombreux travaux effectués avec factures disponibles (toiture). Diagnostics: installation électrique et gaz conformes, pas d’amiante et d’exposition au plomb selon diagnostics. Assainissement tout à l’égout raccordé selon diagnostic. Idéal pour résidence secondaire. A voir!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 880 euros et 1230 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 4 pièces
• Chauffage : gaz de ville
• Courette
• Proximité centre-ville
• Proximité écoles et commerces