EXCLUSIVITE SAINT MARTIN PLAGE – Situé à Saint Martin Plage, dans un quartier résidentiel très prisé et à seulement quelques pas des plages, venez découvrir ce bien d’exception de 105m² habitables offrant de magnifiques vues mer panoramiques. Vous serez conquis par son emplacement privilégié en première ligne, sans vis-à-vis et avec la mer et les falaises pour seuls horizons. Idéalement implanté sur une belle parcelle plane et arborée de 1403m², ce bien en bon état général comprend au rdc: une entrée avec rangements, deux belles chambres dont une avec dressing offrant de pleines vues mer, une salle d’eau, une buanderie/chaufferie, un wc. Au premier niveau: un espace bureau, un bel espace de vie clair et lumineux prolongé par la terrasse et ses vues rêvées sur la mer et les falaises, une cuisine semi-ouverte A/E, une chambre/salon, un dégagement, un wc. Au dernier niveau: 2 chambres mansardées dont une avec vues mer, dégagement. Grand garage attenant d’environ 35m² avec partie atelier. Abri de jardin avec point électrique. Terrain de pétanque. Chauffage central au gaz (citerne). Double vitrage. Volets Roulants. Assainissement collectif. Prévoir travaux de rénovation énergétique pour un confort maximal au quotidien. Bien rare à la vente.

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 4047 euros et 5475 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• 6 pièces
• Abri de jardin
• Bord de mer
• Buanderie
• Double vitrage
• Garage

• Grande terrasse
• Jardin
• Parking extérieur
• Proximité plage
• Terrain de pétanque
• Volets roulants

• vues mer