Idéal pour une première acquisition ou pour un investisseur, immeuble à vendre, en exclusivité, auprès de votre agence ABF IMMOBILIER, situé à deux pas des commerces et des écoles. Ce bien, d’une superficie habitable de 127.18 m2 selon DPE et nécessitant des travaux de rénovation, comprend une maison à usage d’ancien commerce au rez-de-chaussée, et d’habitation à l’étage, couverte en ardoises pour partie et à couvrir pour le restant. Vous y trouverez : Au rez-de-chaussée : entrée sur ancienne salle de restauration, cuisine, garage, remise et wc. A l’étage : un appartement comprenant : palier, cuisine semi-ouverte sur un séjour salon lumineux, trois chambres, salle de bains, wc, dégagement, dressing. Grenier au-dessus. Présence d’une installation de chauffage central non raccordé à une chaudière au fuel. Bâtiment attenant et un second en annexe. Cour et jardin. Le tout sur une parcelle de terrain close d’une contenance de 584m². A visiter rapidement !!!

Estimation du cout annuel énergie pour un usage standard entre 7150 euros et 9730 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021, 2022 et 2023). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Dépendances
• Grenier
• Jardin
• Village avec commerces