A découvrir en exclusivité dans votre agence ABF:  pavillon de plain-pied d’environ 75m² hab. en très bon état général, situé à 2 pas des commerces, des écoles et collège ,dans un secteur prisé de Janval. Bénéficiant d’un environnement privilégié, au calme dans une petite impasse, ce bien lumineux comprend en rdc surélevé: une entrée avec rangements, une salle/salon de plus de 30m² avec accès vers un grand balcon-terrasse, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres avec rangements intégrés, une salle d’eau, un wc indépendant. Sous-sol complet à usage de garage, buanderie, chaufferie et atelier. Combles. Jardin d’agrément sur une parcelle de terrain d’une contenance totale de 416m².  Ce bien ne nécessitant pas de travaux dispose des équipements de confort suivants: fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la production d’eau chaude par un chauffe-eau électrique. Le bien est relié au réseau d’assainissement collectif.

Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 2403 euros et 3251 euros (établi à partir du prix de l’énergie de de 2021 à 2023).  Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr

Caractéristiques

• Chauffage : gaz de ville
• Pavillon plain pied
• Proximité écoles et commerces
• Sous-sol
• Terrasse
• Volets roulants électriques