Dossier n° 3677 CT

Charmante maison de plain-pied offrant environ 47.62m², à vendre en EXCLUSIVITÉ auprès de votre agence ABF immobilier. Ce bien est situé dans un village avec tous les commerces de proximités nécessaires, à proximité de l’avenue verte accessible en vélo, proche des étangs et de la forêt d’Arques la Bataille. Ce bien comprend: un séjour avec cheminée, une cuisine avec vue sur le jardin, une chambre, un bureau, une salle de bains et un wc indépendant. Installation de chauffage central au gaz de ville. Cave en partie et bâtiment en annexes. Le tout sur un terrain d’environ 1678m² donnant en contrebas sur une rivière. Taxe foncière 2023: 601€. Idéal pour résidence secondaire ou un premier achat. A voir rapidement!!! Estimation du coût annuel énergie pour un usage standard entre 1470 euros et 2040 euros (établi à partir du prix de l’énergie de 2021). Logement à consommation énergétique excessive.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Caractéristiques

• 2 pièces
• Bâtiment
• Cave
• Chauffage : gaz de ville
• Environnement calme et verdoyant
• Jardin

• Plain-pied
• Proximité écoles et commerces
• Village avec commerces